Nouveauté Ethiqu'immo ! Située à 5 mn de Bar-sur-Aube, axe Bar-sur-Aube/Brienne, à 5 mn de Nigloland et 15 mn de Brienne-le-Chateau et 10 mn de Soulaines, cette maison traditionnelle de 100 m2, va vous séduire.
Construite sur un sous-sol, entièrement aménagé : deux garages avec portails automatiques, buanderie, chaufferie et débarras.
Elle se compose au rdc, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre : cuisine intégrée avec four, hotte, plaque de cuisson, frigo, un accès pergola, une table bar et un séjour, avec au centre un poële à granulés et à l'arrière une veranda/salle à manger, chauffée, d'une surface de 15 m2 avec rideaux occultants et en prolongement de la cuisine une terrasse panoramique/pergola, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre de 12 m2
Au premier étage, se trouvent 3 chambres d'une surface de 9 à 11 m2, et une salle d'eau/wc.
La maison repose sur un terrain clos et arboré de 1464 m2, entouré de murets et les espace de circulation sont recouverts de pavés autobloquants.
Fosse septique. Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants, veranda ouvrante avec radiateurs.
Chauffage chaudière fioul et poèle à granulés. DPE F/GES E, éligible au programme de rénovation énergétique.
De par sa situation géographique, cette maison vous immergera dans la nature environnante, dépaysement garanti !
Disponible de suite, visites au 0770998577




Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2250.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr