Nouveauté en exclusivité Ethiqu'immo!
Première mise sur le marché, bien unique et rare à la vente.
Visite virtuelle et plan 3D sur demande

Maison familiale avec prestations de qualité, située dans un charmant village avec école maternelle et primaire, à seulement 7minutes du célèbre parc d'attraction Nigloland et de Bar-sur-Aube, cette belle maison de 2003 n'attend plus que vous !

D'une surface habitable de 154 m², elle est édifiée sur un terrain arboré, entièrement clôturé, de 5 958 m², idéal pour une vie en famille au calme, sans vis-à-vis.

Description du bien :


Rez-de-chaussée :

•Entrée avec rangements

•Spacieux salon/séjour lumineux avec insert bois
•Cuisine ouverte entièrement refaite et équipée
•Une chambre
•Salle d'eau avec sèche serviettes électrique
•WC indépendant

Étage :
•Cinq chambres
•Salle de bain avec sèche serviettes électrique

Prestations et équipements :
•Sous-sol complet de 70 m² avec espace buanderie, stockage et cave
•Double garage de 60 m² avec portes électriques
•Chauffage au sol (gaz) au RDC + radiateurs dans la chambre du bas et à l'étage
•Insert bois dans la pièce de vie
•VMC, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électriques + PVC
•Electricité conforme
•Combles aménageables selon vos envies

Extérieurs à couper le souffle :
•Grande terrasse avec pergola
•Barbecue intégré
•Piscine couverte sous dôme (12 m x 6 m) avec liner neuf

Un cadre de vie idéal, entre confort moderne, beaux volumes et environnement paisible. Rare sur le secteur !

Visitable sous 48h

Votre négociatrice immobilière au 06.44.28.49.81




Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr