Dans la jolie commune d'Ars-sur-Moselle, à proximité de toutes ses commodités (infrastructures scolaires, commerces, gare …) et à seulement un quart d'heure de Metz, je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 141 m² sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle d'environ 471 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par son salon séjour de près de 32 m² avec balcon et son accès à la terrasse et au jardin, idéal pour les enfants ou recevoir des amis, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et douche, 2 belles chambres d'environ 12 m² chacune, un hall avec placard de rangement et une belle cuisine toute équipée avec son cellier avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin ainsi qu'à son abri de jardin en dur.
À l'étage, un WC séparé avec lave-mains et 2 jolies chambres.
Le sous-sol comprend une partie habitable avec une buanderie et une chambre avec douche, vasque et WC, la chaufferie, une cave et un double garage (avec la possibilité de stationner au moins 3 véhicules).
Les atouts de cette jolie maison : située au calme tout en étant proche de toutes commodités, chaudière au gaz récente (2022), 5 chambres, un WC à chaque niveau, grande terrasse et encore bien plus à découvrir sur place. Contactez moi vite pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr