Exclusivité Agence Valentin

Ars-sur-Moselle, découvrez à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 logements pour une superficie habitable totale de 110m², comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Un appartement 2 pièces d'une superficie de 33m² en cours de rénovation, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Libre - DPE vierge

Au 1er étage :
Un studio d'une superficie de 28m² rénové en 2025, comprenant : une entrée, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains avec wc.
Loué 360€ + 35€ / mois - DPE C

Un studio d'une superficie de 20,15m² rénové en 2025, comprenant : une entrée, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains avec wc.
Loué 345€ + 35€ / mois - DPE C

Au 2ème et dernier étage :
Un appartement de 2 pièces d'une superficie habitable de 36m² dont 29,65m² loi carrez rénové en 2023, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.
Loué 440€ + 35€ / mois - DPE D

2 caves en sous-sol.

Double vitrage PVC, chauffage électrique pour tous les logements.

Taxe foncière 1318€
Revenu locatif annuel charges comprises 13 740€ par an (3 appartements loués sur 4)

Un immeuble à voir au plus vite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.