Vente Immeuble Ars-sur-Moselle 57130 , 202m² 319 000 €

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Immeuble de rapport

Ars-sur-Moselle 57130 Bourg

Descriptif du bien

ARS-SUR-MOSELLE :

Venez découvrir cet immeuble de 214 m2 comprenant : un local commercial, un studio, deux appartements T2 et un appartement T3 en duplex, situé en plein centre ville d'Ars-sur-Moselle à proximité des commerces, parkings, école et de la gare SNCF.

Le revenu annuel hors charges actuel est de 23 000 .
Le local commercial, actuellement libre, offre une possibilité d'optimisation intéressante en le transformant en un appartement T2, ce qui permettrait d'accroître le revenu locatif annuel de 6000 .

Cet immeuble a fait l'objet d'un suivi régulier : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements de radiateurs et de chauffes eaux.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 5450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Arsenal Immobilier Le Chemin Le Plus Court Vers Votre Maison : 03 87 17 06 35

Détails

Annonceur ARSENAL IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI083-ARSENAL2

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 57130

Ville Ars-sur-Moselle

Quartier Bourg

Mise en ligne 21/03/26 04:39

Mise à jour 21/03/26 04:39

A propos du prix

Prix 319 000 €

Prix m² 1 580 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 202 m²

Surface du terrain 225 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 12 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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319 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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