EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

ARS-LAQUENEXY - Au calme dans un quartier résidentiel à 9 minutes de l'HOPITAL DE MERCY.

Maison individuelle construite en 1972 sur un beau terrain clos et arboré de 8,92 ares.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue une pièce aménagée pour le stockage (placards), deux chambres (11 et 12m²), une laverie/chaufferie avec cabine de douche ainsi qu'un garage comprenant un atelier. La porte de ce garage est récente et motorisée.
A l'étage, un dégagement vous mène à une lumineuse pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse sur l'avant de la maison. La cuisine, moderne, est indépendante. La partie nuit propose un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres supplémentaires d'environ 11m².

Pour la partie technique :

Cette maison est équipée de double vitrage PVC avec volets électriques et commande centralisée (2020), la porte d'entrée remplacée en 2024, le chauffage est au gaz (Chaudière FRISQUET à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude), l'installation électrique a été revue, les combles sont isolés.

A visiter rapidement!

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 640 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.