** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

? ARES - MAISON SPACIEUSE, 5 CHAMBRES, IDÉALE POUR ACTIVITÉ TOURISTIQUE OU GRANDE FAMILLE

Située dans le quartier recherché de Saint-Brice, à seulement 5 minutes à pied des plages, cette maison de 175 m² construite en 2009 offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, professions libérales, grande famille ou investissement locatif. Son terrain de près de 1 000 m², piscinable, en fait un bien rare.

? Un intérieur conçu pour s'adapter à vos projets

? Grande pièce de vie de 55 m², avec séjour, salle à manger et cuisine équipée? Suite parentale de 16 m², avec salle de bains attenante? 4 chambres de 12 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs? Dégagement avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou locative? Cellier / buanderie, pratique pour le quotidien

? Un extérieur aux multiples atouts

? Terrain de près de 1 000 m², piscinable? Garage double, carrelé et isolé, attenant à la maison? Espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules (voiture, bateau, camping-car)

? Pourquoi choisir cette maison ?

? Un bien aux multiples possibilités, adapté à vos besoins? Un emplacement privilégié, au calme et proche du Bassin? Une maison de plain-pied et en excellent état, prête à être habitée


Mandat de vente N°127
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 740 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 712 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.