Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !!

À 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, en plein coeur de la Baie de Somme,
Sur la commune d' ARREST (80820),
Dans un bourg agréable disposant de boucherie, école et pharmacie !

Nous vous proposons à la vente ce MAGNIFIQUE CORPS DE FERME, entièrement rénové, alliant CHARME PICARD et CONFORT, et composé

d'une Maison principale – Longère picarde d'environ 135 m² :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec au centre une superbe cheminée picarde en briques, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisinière à bois, cuisine ouverte et vaste salon très lumineux !!
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un couloir et des WC indépendants.
À l'étage mansardé :
Un espace parents comprenant une chambre et un dressing.
Accessible par un second escalier, l'espace enfants offre un palier, une salle de bains avec baignoire et WC, deux chambres et un bureau.

à l'extérieur :
Un agréable terrain, compartimenté et comprenant :
un accès véhicule + aire de stationnement en gravillons,
un espace enfants avec balançoire,
un coin dédié aux animaux (canards, moutons…),
un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
en résumé, beaucoup d'espace pour les amoureux de la nature !

À cela s'ajoutent 4 gîtes indépendants, d'environ 40 m² chacun, EN EXCELLENT ETAT, vendus ENTIEREMENT MEUBLES ET DECORES AVEC GOUT, offrant une excellente rentabilité locative annuelle, idéal pour un projet professionnel saisonnier, dans un secteur très recherché, ou pour les clients ayant besoin d'espaces !

Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 786 €
Menuiseries en double vitrage bois
Chauffage principal au bois + convecteurs électriques dans les gîtes
Assainissement individuel
? Un bien RARE SUR LE SECTEUR, PLEIN DE CHARME, dans un environnement CALME, SANS TRAVAUX à prévoir !!

Que ce soit pour une résidence principale avec activité de gîtes ou pour un investissement locatif touristique en Baie de Somme, ce bien saura vous séduire !

Plus de photos sont disponibles !! :)

? Contactez nous rapidement, pour organiser une visite !

06.49.33.87.21
03.75.06.97.95

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)