La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cette maison à rénover située au coeur d'Arreau.

Sur trois niveaux, elle propose un espace de vie agréable avec, au premier, une salle à manger et une cuisine, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres donnant sur un balcon ensoleillé. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin complète la propriété, idéal pour profiter des beaux jours une fois les accès aménagés. Cet espace extérieur permettra d'organiser des repas en plein air ou simplement de savourer le cadre paisible de la Vallée d'Aure.

Arreau, véritable carrefour pyrénéen, est apprécié pour son cadre naturel exceptionnel et sa vie locale animée. À la croisée des Vallées d'Aure et du Louron, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Val Louron et Peyragudes. Été comme hiver, la région regorge d'activités : randonnées en montagne, sports nautiques sur les lacs, thermes, cyclisme sur les cols mythiques des Pyrénées. Son marché traditionnel, ses commerces et son patrimoine préservé en font un lieu où il fait bon vivre.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation dans un environnement alliant nature et dynamisme !

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002