ARRAS GARE
Uniquement chez la Ruche ! A 3 min de la gare à pied, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel.
Imaginez-vous dans cette maison avec une surface habitable de 126,20 m² qui offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour accompagné de sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse est le coeur battant de la maison, un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Les 4 chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer après une longue journée.
La maison, située sur un terrain de 189 m², dispose d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse, un véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour savourer un repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la nature environnante. La cave, le garage, la buanderie et le bureau sont les atout plus de cette maison et offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Cette maison a été pensée pour votre confort.
La maison dispose également d'un stationnement intérieur pour votre véhicule, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de confort, ainsi que de deux WC, dont un indépendant, pour plus de praticité. La toiture en tuiles terre cuite, l'assainissement et les différents équipements de la maison garantissent une habitation saine et sécurisée.
Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

A VISITER SANS TARDER !

Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr


Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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