ARRAS GARE

Maison de ville avec intérieur chaleureux et lumineux. Elle comprend une surface de 108m² habitable sur sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée un séjour de 24m², est idéal pour des moments de convivialité, une véranda de 23 m² lumineuse, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage 3 chambres spacieuses et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre.
Un grenier de 26m² aménageable.

Un espace extérieur généreux. Une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, cet espace extérieur est un véritable havre de paix.

Le sous-sol de cette maison est un atout majeur : il offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires, aménager un atelier ou même créer une pièce à vivre supplémentaire selon vos envies.
Son emplacement, alliant tranquillité et proximité des commodités, en fait un lieu où il fait bon vivre. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces essentiels pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre nid douillet. Que vous cherchiez à vous installer pour le long terme.
Contactez dès maintenant l'agence La Ruche de l'Immobilier pour organiser votre visite et découvrir cette perle rare avant qu'elle ne soit vendue !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1825.00 et 2471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr