Aux portes d'Arras!
Imaginez-vous dans une maison construite en 2010, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison, située sur un terrain de 406 m² avec une surface habitable de 104 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche de de toutes les commodités.
À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour traversant ouvert sur une cuisine, totalement équipée et bien pensée, avec vue sur le jardin.
Le WC indépendant, quant à lui, assure une praticité quotidienne appréciable.
A l'étage, les 4 chambres lumineuses offrent un refuge paisible pour chaque membre de la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de détente.
Le chauffage individuel, performant et économique, vous permettra de profiter d'un confort thermique toute l'année. L'assainissement, conforme aux normes en vigueur, garantit une installation fiable et durable.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est l'extérieur. Une terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur votre terrasse, entouré de verdure, profitant de la douceur des soirées estivales.
Les quatre places de stationnement, une intérieure et trois extérieure, vous offrent une praticité quotidienne inestimable.
Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège, plusieurs crèches, et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. En 10 minutes en voiture, un hôpital est à votre disposition. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
N'hésitez plus prenez rendez-vous pour visiter !!

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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