À VENDRE - Maison d'Architecte Atypique - 210 m²


Découvrez cette ancienne maison d'architecte pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le quartier historique de la Madeleine à Arras. Un véritable bijou offrant une surface habitable de 210 m², composée de deux groupes de maisons réunis en une seule propriété, et classée en D pour la performance énergétique.


Cette maison atypique propose de nombreuses possibilités de projets, tels qu'un projet de chambres d'hôtes ou de location de type Airbnb, grâce à son agencement unique et son emplacement recherché.


Caractéristiques de la maison :


1er bloc :
Grande cour sans vis-à-vis : Profitez d'un espace extérieur privé spacieux et intime, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Espaces de vie généreux :Un salon, une salle à manger, une cuisine et une véranda lumineuse avec un jardin attenant, créant un cadre de vie agréable et convivial.

Premiers et deuxièmes étages :Au 1er étage, une grande chambre avec salle de bains.
Au 2ème étage, une vaste chambre avec bibliothèque et salle de bains, le tout avec une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Arras.

2ème bloc :
un cabinet professionnel en rez-de-chaussée, offrant la possibilité de travailler à domicile ou d'aménager un espace professionnel pour des activités variées.
un espace détente au 1er étage
un bureau au dernier étage

Opportunités multiples : Cette maison offre un fort potentiel de transformation, que ce soit pour un projet de chambres d'hôtes, de location courte durée comme Airbnb, ou même pour l'aménagement d'un espace professionnel.


L'agencement actuel, avec plusieurs niveaux et espaces distincts, est particulièrement adapté à une multitude de projets.


Quartier calme et central : Située dans une rue très calme et historique, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et autres commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, tout en étant à l'abri du tumulte de la ville.

Aucun travaux à prévoir :
La maison est en excellent état, aucun travaux n'est nécessaire. Il vous suffira de la personnaliser à votre goût pour en faire un lieu de vie unique et fonctionnel.

Cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché, offrant un mélange parfait de confort, de charme et de potentiel.


N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.