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Immeuble à vendre Arras

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Descriptif du bien

Au pied de la cathédrale Saint Vaast en plein coeur de la ville d'Arras, Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 162m².

Erigée sur une parcelle de 140m², cette ancienne maison arrageoise est découpée en 2 lots de 73m² et 79m² actuellement loués

Lot 1 : Dpe (E/E) loué 759 euros

T3 de 79m² comprenant double Salon Séjour de 32 m² et cuisine de 8m²
2 chambres de 15m² et 11m²
Salle d'eau
cellier et dressing
Espace extérieur de 70m² et ses dépendances.
Chauffage Gaz


Lot 2 : DPE (F/C) loué 705 euros

T3 de 73m² comprenant Salon / Séjour / Cuisine de 29m²
2 chambres de 16,8 m² et 15,7m²
Salle d'eau et cellier
Cave
Chauffage électrique


17568 euros annuel
.Les locataires sont à jour des loyers. Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2100 euros par an.

Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, à 250m des places . Demande locative forte sur le secteur.








Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur AKYLES IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI065-AKYLESIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 62000
Ville Arras
Quartier Hastings
Mise en ligne 31/05/25 03:17
Mise à jour 31/05/25 03:17

A propos du prix

Prix 315 000 €
Prix m2 2 059 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 153 m2
Surface du terrain 140 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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