Situé en hyper-centre d'Arras, cet appartement T3 de 85 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

-Au sein d'une petite copropriété, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, le bien se distingue par une belle hauteur sous plafond de 2,86 m, apportant volume, luminosité et élégance aux espaces.

-L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres aux surfaces confortables.
-Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements complète l'ensemble.

-Le confort est assuré par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle, offrant une atmosphère agréable en toute saison.
-Une cave vient compléter ce bien.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial au coeur de la ville.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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