Arras et si votre nouveau chez-vous surplombait le golf d'Arras ?
Avec Nideal Immobilier, offrez-vous un cadre de vie unique, entre élégance, sérénité et nature.

Cet appartement rare vous propose chaque jour une vue imprenable sur le green, dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
La pièce de vie de 33 m² s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours face au panorama.
La cuisine, neuve et sur mesure, allie fonctionnalité et modernité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une avec accès direct au balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.
Côté pratique, un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un accès sécurisé et un stationnement facile.

Les +
Vue dégagée sur le golf d'Arras
Garage motorisé
DPE : C (75 kWh/m²/an) / GES : C (15 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 492 € et 666 €


Charges ordures ménagères : 380 €
Taxe foncière : 1 978 €
Un appartement plein de charme, dans un cadre exceptionnel.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 58 601 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)