Située dans le bourg d'ARRADON, cette Maison Familiale de près de 187m² habitables séduira les
amoureux de beaux volumes et de caractère. Edifiée sur un terrain d'environ 390 m², elle
offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste et lumineux salon/séjour avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage.
Le premier étage propose deux grandes chambres confortables et une salle d'eau, tandis que le second étage accueille deux chambres supplémentaires et un espace-grenier débarras.
Un atout rare : la maison dispose également d'un appartement indépendant comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle de bains, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif.
A l'extérieur, le jardin intimiste sans vis-à-vis ainsi que le préau en pierre apportent charme et authenticité à l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison a tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial ou un projet à valoriser. Réf VA2508015

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.