ARRADON à 800m de la Place de l'Eglise

Nichée dans un environnement paisible et prisé, cette charmante maison des années 1980 d'une surface au sol de 140m2 séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié à deux pas du Golfe du Morbihan, des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour avec cheminée traversant de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 616 m², agrémenté d'un carport, idéal pour abriter un véhicule, et d'un vaste sous-sol complet comprenant un garage, une cave à vins, un coin buanderie et de nombreux espaces de stockage.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, à seulement quelques minutes du littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz