Au coeur d'un quartier paisible, craquez pour cette maison aux volumes généreux : 4 chambres, un séjour baigné de lumière pour des moments chaleureux, et un sous-sol complet idéal pour un espace de rangement et/ou un atelier. Fonctionnelle et idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre confort, sérénité et proximité des commodités. Une perle rare pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable !

La maison

– type 5 de 104 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couvertures tuiles mécanique
– construction de 1991

Niveau 1

– entrée
– cuisine indépendante
– pièce de vie d'environ 30 m2 avec insert bois
– 2 chambres
– 1 salle de bain
– 1 wc indépendant

Niveau 2

– 2 chambres d'environ 14,5 et 12,5 m2

Au sous-sol

– environ 88 m2 pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage

A l'extérieur

– parcelle de 640 m2
– jardin clôturé
– enrobé ou il est possible de stationner 2 véhicules

Les atouts charme

– le secteur paisible
– les volumes
– le sous-sol complet
– les 4 chambres

Infos pratiques

– bien en bon état général
– chauffage gaz de ville
– menuiseries double vitrage bois
– volets bois
– portail en fer
– porte d'entrée bois
– porte de garage pvc électrique
– assainissement collectif
– VMC
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 441 € de taxe foncière
– 44 € / mois d'électricité
– 219 € / mois de gaz

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 475 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
AC ADC 1501 2023 000 000 010