MY IMMOBILIER vous propose cette superbe maison semi-bourgeoise de 195 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Armentières dans le quartier Centre République, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son cachet préservé. Le salon/salle à manger, d'une surface de 58 m², bénéficie d'une très belle luminosité et d'un magnifique parquet en bâton rompu, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

Les étages proposent quatre belles chambres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Le deuxième étage dispose d'une seconde salle d'eau avec WC, assurant un confort optimal au quotidien. Les sols des premier et deuxième étages sont composés de planchers en chêne massif, renforçant le charme authentique de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 460 m² exposé sud-ouest, rare sur le secteur, offrant calme, ensoleillement et intimité.

Une maison de caractère alliant prestations de qualité, volumes exceptionnels et emplacement privilégié, parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'élégance.

Les plus de cette maison: de beaux volumes, charmes de l'ancien(parquet et carreaux de ciment d'origine), grand jardin bien exposé, cave et grenier, idéale pour une famille.
On visite ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3683.00 € et 4983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MY IMMOBILIER : Florent LEFEBVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)