En exclusivité chez Héron immobilier découvrez cette maison de 64 m² avec extérieur, rénovée sur les aspects essentiels, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Située dans un secteur calme et accessible, cette maison offre un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace de vie lumineux. Un extérieur vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours, et une cave offre un bel espace de rangement.

D'importants travaux ont déjà été réalisés récemment : isolation, électricité, placo, enduits et peintures sont terminés, vous évitant les frais et délais liés à ces étapes. Il ne reste plus qu'à choisir les finitions selon vos goûts, notamment dans la salle d'eau, la cuisine et les sols, qui sont à aménager. À noter que le propriétaire met à disposition un bac de douche neuf et du carrelage, ce qui facilitera la suite des travaux.

Les menuiseries sont récentes : fenêtres Tryba en double vitrage avec volets roulants, assurant confort thermique et isolation phonique.

Cette maison, saine et bien agencée, représente une réelle opportunité pour les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi sans avoir à refaire les gros postes.

Elle conviendra également à un investisseur à la recherche d'un bien prêt à terminer et à valoriser rapidement.

N'hésitez pas à venir la visiter pour en découvrir le potentiel.
Contactez Alicia POTTIER pour organiser une visite au O7x5Ox57xO2x36.

Prix de vente : 129 000€, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 120 100€ . Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 900€ TTC sur le prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.