Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Arles-sur-Tech, un véritable havre de paix niché au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 120 m² et une surface au sol de 128 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et espace. Cette maison, en excellent état, vous offre cinq pièces de vie réparties sur un seul niveau, incluant quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux WC assurent un confort supplémentaire pour toute la famille. Immergez-vous dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle naturel à couper le souffle. L'exposition nord-sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain, parfaitement piscinable, vous invite à imaginer des moments de détente inoubliables au bord de l'eau, sous le soleil méditerranéen. Imaginez-vous, en famille ou entre amis, profitant de longs après-midi ensoleillés, bercés par le chant des cigales et la douceur de la brise. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nid douillet, où chaque instant deviendra un souvenir précieux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min en voiture, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin à 10 min à pied, plusieurs hôpitaux et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Anne-Sophie RINGENBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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