Vente viager libre.
Age femme : 86 ans
Bouquet : 261300€ honoraires d'agence inclus.
Rente : 1350€/mois pendant 7 ans.
Prix d'achat : 374700€
Nous vous rappelons que le bien est entièrement libre d'occupation dès la vente.

Nous vous proposons cette très belle villa familliale, exposée Sud avec un grand jardin ombragé et entretenu, dans le quartier recherché de Trinquetaille. Sans vis à vis et mitoyenne par le garage.
en rez-de-chaussée : un garage de 18m², carrelé, isolé avec eau, évacuation et électricité. une mezzanine bois de 11m² avec une hauteur sous plafond de 2m complète le tout.. Dans le prolongement du garage, une buanderie avec un accès sur l'arrière du jardin.
A l'entrée, un couloir distribue la cuisine séparée et équipée, et un joli salon de 32m² avec cheminée à foyer fermé, deux portes vitrées donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une hauteur sous plafond de 5 mètres surplombé d'une mezzanine coin bureau et rangement.
Dans le prolongement du couloir, un dégagement dessert une chambre, une salle de bain, un wc et l'accès à l'étage.
Au premier niveau, 2 chambres dont une plus grande de 15.5m² avec une hauteur sous plafond de 3m60. Une salle d'eau très bien agencée avec double vasque et douche façon italienne. Et un toilette séparé.
2 climatisations suffisent à réguler la température, mais vous avez aussi la possibilité d'allumer l'insert donnant à votre salon une ambiance familiale. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, si ce n'est mettre votre touche personnelle. Cette maison est saine, sans fissure, sans infiltration, la toiture est en bon état.

Confort :
Adoucisseur d'eau
forage
fibre
Alarme
Portail d'entrée motorisé, plus portillon et digicode.
Porte du garage motorisée
Menuiserie bois double vitrage

Il est à ajouter au prix une rente viagère restante de 1350€ mensuel sur 7 ans. Soit un montant total pour le prix de la maison de 113400€.
La maison vous reviendra donc à 374 796€.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.