Proche d'Arles, à Pont-de-Crau (13200) : Julien VIEL est heureux de vous présenter ce plateau brut d'environ 59 m² à rénover pour créer un appartement de type loft.

Située au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cette surface permet la création d'un loft avec un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie d'environ 34 m², une chambre sur mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.

Livré raccordé (électricité, eau, Internet) et avec évacuations.
Possibilité d'acquisition clé en main avec travaux (devis et plans disponibles).
Stationnement privatif en option.

Écoles et commerces à proximité. Gare d'Arles à moins de 10 minutes en voiture. Grands axes routiers à 1 km.

Idéal pour un investissement locatif (annuel, saisonnier ou atypique). Possibilité de déduction du déficit foncier des travaux et défiscalisation en dispositif Denormandie (avantages du Pinel appliqués aux investissements locatifs dans l'ancien avec travaux),

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.

Honoraires à la charge du vendeur.

Future copropriété de 9 lots : 5 habitations et 4 stationnements. Charges à définir au moment de son entrée en vigueur.

DPE réalisé le 06/12/2022 pour l'immeuble. Nouveau DPE prévu après rénovation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (immeuble entier) : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an.
Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m²/an.

Annonce immobilière rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien VIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532529484