Nicolas de l'agence PROXIMO à Belfort, vous propose à la vente un dépôt d'une surface de 900 m2 dans la de la zone industrielle d'ARGIESANS.
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Dépôt actuellement loué, vendu vide dans la globalité à partir de JUIN 2025.
Parfait pour l'implantation d'une nouvelle ENTREPRISE ou INVESTISSEURS

Dépôt principal divisé en 2 parties.
Première partie : loué actuellement à une entreprise :
Loyer actuel : 10 000€ TTC/trimestre

Deuxième partie
Loué actuellement à une deuxième entreprise
Loyer : 2000€ / mois

Points techniques :
-Revenu locatif global actuel : 64 000 € /an
-Rentabilité de 14%
-Taxe foncière : Payée par les locataires

Projet de vente possible :
Vente dans la globalité , 900 m2 : 435 000 €
Vente de la première partie seule : 295 000 €
Vente de la deuxième partie seule : 188 000€

Le tout sur une parcelle de 55 ares, avec 50 places de stationnements environ

Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 95 25 44 77.

Honoraires inclus de 11.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Nicolas Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902372259