Propriété d'exception du XVII siècle, 10 pièces, 270 m² habitable sur une parcelle de 1800m².

À seulement 5 minutes de Nuits-Saint-Georges, 10 minutes de Beaune et 30 minutes de Dijon.
Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette magnifique demeure de caractère du XVII siècle allie avec élégance authenticité et confort contemporain.

Offrant 270 m² de surface habitable, la propriété se distingue par ses superbes espaces de réception : Un salon séjour raffiné avec cheminée, Une cuisine ouverte hautement équipée, Un second salon de 60 m², idéal pour recevoir, également agrémenté d'une cheminée, Cinq chambres spacieuses, Trois salles d'eau et trois WC.

Les éléments d'époque : plafonds à la française, cheminées, pierres apparentes subliment chaque pièce et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.

Les annexes viennent enrichir ce bien d'exception : Une cave voûtée de 35 m², dont une partie climatisée, Un four à pain authentique, Un garage spacieux de 80m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé de portes motorisées, ainsi que diverses dépendances, Une chambre indépendante, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité ou envisager une location saisonnière générant un revenu attractif.

À l'extérieur, le charme opère pleinement : une vaste terrasse en pierre avec jacuzzi et pergola bioclimatique s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 1 800 m², magnifié par une piscine chauffée et couverte.

Un bien rare, empreint d'histoire et d'élégance, conjuguant prestige, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes des prestigieux vignobles de Nuits-Saint-Georges.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809392111
RCP RD01906196R