Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison ancienne offre 51 m² habitables et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'un séjour de 12 m², de deux chambres et d'une cuisine indépendante aménagée, permettant une organisation fonctionnelle des espaces.

Édifiée sur une parcelle de 197 m², la maison dispose d'un jardin appréciable pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. Une cave et un sous-sol complètent le bien, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, tout en conservant le cachet de l'ancien.

La situation est pratique au quotidien : bus, crèches, écoles, collège, commerces de proximité, restaurant et médecin généraliste sont accessibles à pied en 5 minutes. Un hôpital se situe à 5 minutes en voiture, et le métro ainsi que le tramway sont accessibles en 10 minutes.

Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement agréable.

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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe TRADE : Patrick VAUZELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)