LE REFUGE URBAIN

ARGENTEUIL, Val d'Argent Sud – Appartement rez-de-chaussée surélevé – 59 m² – 2 chambres

Situé sur la commune d'Argenteuil, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, et à seulement 15 minutes de Paris.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement 3 pièces
Surface : 59 m²
Secteur : Résidentiel urbain, proche gare et commodités
Chauffage : Gaz collectif via réseau de chaleur urbain

Localisation :
A15 à 8 min et A86 à 12 min en voiture
Gare du Val d'Argenteuil (Ligne J – Paris Saint-Lazare en 15 min) : 7 min à pied
Arrêt de bus : 3 min à pied
Commerces / supermarchés : à 5 min à pied
Crèche municipale / multi-accueil : à 5 min à pied
École élémentaire Jules Ferry : à 5 min à pied
Collège Eugénie Cotton : à 5 min à pied
Lycée Georges Braque (principal): à 10 min en voiture, 20 min en bus
Explorez l'appartement pièce par pièce :
Entrée avec placard de rangement
Bel espace de vie lumineux
Cuisine ouverte ou fermée selon aménagement, équipée et aménagée
Deux chambres
Salle d'eau avec espace buanderie
WC indépendant

Les atouts de l'appartement :
Place de stationnement en sous-sol
Cave privative
Appartement entièrement rénové : murs, sols et fenêtres PVC double vitrage
Proximité immédiate gare, commerces et écoles
Idéal pour une famille ou un investisseur- Loyer estimé : 1 200 € hors charges

Un appartement fonctionnel, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un secteur dynamique d'Argenteuil.

Contact : Céline BELONDRADE – 07 82 74 66 87celine@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 681 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1298.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.