Dans une résidence récente de 2012, idéalement située dans le très recherché quartier Orgemont–Colonie à proximité de la gare du centre - ville, découvrez ce beau T2 de 49 m², en rez-de-chaussée adapté PMR, offrant confort, modernité et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une grande chambre, d'une salle de bains, et de WC séparés.

Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un atout indispensable dans le secteur.

En très bon état général, ce F2 bénéficie de faibles charges, d'une bonne performance énergétique, et d'une construction récente répondant aux normes actuelles.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier dynamique et recherché.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr