F2 Fonctionnel et Lumineux – Opportunité Rare en Centre-Ville d'Argenteuil

Situé en plein coeur du centre-ville d'Argenteuil, découvrez ce charmant appartement F2 de 35 m², niché au 4ème étage d'un bel immeuble de la fin des années 90, avec ascenseur.

Une adresse prisée à deux pas de la gare, idéale pour les actifs, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Un agencement optimisé

- Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon
- Chambre confortable avec placard, au calme donnant sur jardins
- Cuisine à repenser selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement
- Salle de bains avec WC, à rénover pour créer un espace moderne et fonctionnel

À rénover entièrement – Laissez libre cours à votre créativité

- Un bien brut à personnaliser selon vos goûts
- Idéal pour un premier achat ou un projet locatif
- Prestations complémentaires
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Orientation sud pour une belle luminosité toute la journée

Emplacement stratégique

- À proximité immédiate de la gare d'Argenteuil, des commerces, écoles et commodités
- Quartier vivant et bien desservi, tout en offrant un cadre agréable
- Une opportunité rare sur le secteur

Ce F2 séduit par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de rénovation. Un bien à fort attrait pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer en centre-ville dans un cadre pratique et dynamique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ou votre prochain investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 465 €/an. Procédure en cours : Copropriété sous administrateur judiciaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141