T4 – Spacieux, Lumineux et Élégant en centre-ville

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T4 de 84 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2003. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une vue dégagée et un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.

Un espace de vie généreux et fonctionnel

- Séjour lumineux de 23 m², parfait pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales
- Trois chambres confortables, dont une facilement modulable en bureau ou salle de jeux
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains + salle d'eau + WC séparé pour un confort optimal au quotidien

Extérieurs & prestations

- Grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos pauses café ou vos dîners d'été
- Cave privative pour plus de rangement
- Garage double sécurisé en sous-sol
- Ascenseur et accessibilité PMR

Confort & performance

- Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour lui donner un style plus contemporain
- Isolation intérieure et fenêtres PVC double vitrage
- Classe énergétique : D

Emplacement idéal

Situé en plein centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : gare, bus, écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs… Un quotidien pratique et agréable dans un environnement sécurisé et bien entretenu.

Un bien rare alliant confort, standing et localisation privilégiée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141