Nichée en plein coeur d'Argentan, cette vaste demeure en pierres, érigée en 1973, s'étend sur environ 190?m² habitables sur caves. Avec son charme d'antan et ses beaux volumes, elle constitue un coup de coeur pour une grande famille.

? Organisation intérieure

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon cosy avec cheminée, grand séjour, cuisine, vestibule, WC.

Premier étage : 4 chambres, dont une agrémentée d'une superbe cheminée, idéal pour une ambiance chaleureuse, vaste salle de bains, WC.

Deuxième étage : 1 chambre, 2 greniers aménageables, parfaits pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de jeu.

? Prestations et charme

Construite en pierres doublée de briques creuses sur des caves saines sur l'ensemble de la surface.

Beaux éléments de décoration intérieure : moulures, cheminées, beaux volumes.

Chauffage central au fioul, garantissant confort en saison froide.

? Dépendances et extérieur

Un garage permet d'accéder à la première cour(140 m²), celle ci donne l'accès à une vaste dépendance (deux garages + grenier au-dessus pour une surface de 70 m²), idéale pour stockage, bricolage, jeux, ...
La dépendance distribue de l'autre part un grand jardin clos (plus de 500 m²), entièrement délimité par des murs, aménagé et planté d'arbres (cerisier et ornementaux), agrémenté d'un abri – un véritable havre pour enfants et détente en plein air.


? Localisation et potentiel

En plein centre-ville : toutes commodités (écoles, commerces, services) à pied.

Travaux à prévoir : maison avec cachet et potentiel nécessitant des mises à jour (rafraîchissement, modernisation, optimisation d'espaces).

Idéale pour une famille désirant de grands espaces, une ambiance authentique et la possibilité de personnaliser à son goût.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 99999.00 € et 99999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.