À seulement 10 minutes de la gare et des commerces d'Argentan, cette élégante demeure en pierre de Caen se niche au coeur d'un hameau paisible. Développant 362 m² habitables sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée et allie avec harmonie le cachet de l'ancien (pierre apparente, parquets, poutres, cheminée) au confort moderne (huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau…).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, un cellier, un vestibule et des WC indépendants.
À l'étage : une chambre avec cheminée, une suite parentale lumineuse avec dressing et grande salle de bain.
Les combles aménagés dévoilent un superbe espace cathédrale de 75 m², deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, deux jardins paysagers et arborés, exposés Sud-Ouest et Nord-Est, agrémentés de terrasses, s'étendent sur un terrain de 796 m².

Située dans un ancien corps de ferme fortifié aujourd'hui divisé en propriétés indépendantes, cette maison habitable immédiatement constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous profitez d'un environnement calme sans être isolé :

À 2h30 de l'Ouest parisien

À 1h20 des plages du Débarquement

À moins de 10 minutes de toutes commodités

En option : une parcelle attenante semi-constructible de 8 765 m².
DPE : D
? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3510.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.