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Maison à vendre Argens-Minervois

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Descriptif du bien

Imaginez une vie baignée de lumière et de sérénité dans cette superbe villa de plain-pied, située dans un cadre idyllique. Avec ses 146 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Le vaste séjour de 32 m² est le coeur de cette maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour organiser des réceptions. La terrasse, exposée sud-est, est parfaite pour profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue sur le jardin. Le terrain de 2000 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Cette villa, en excellent état, dispose de toutes les commodités modernes : double vitrage, assainissement conforme, et éligibilité à la fibre. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, à 10 minutes à pied d'une alimentation générale, et à 10 minutes en voiture de plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que de médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 26-10607-AGENCEDUSOLEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11200
Ville Argens-Minervois
Quartier La Martelle
Mise en ligne 26/08/25 04:46
Mise à jour 26/08/25 04:46

A propos du prix

Prix 447 000 €
Prix m2 3 062 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 146 m2
Surface du terrain 2000 m2
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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