MAISON VENDUE LOUEE / IDEAL INVESTISSEUR

A 5 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, à Argeles Sur Mer (66700), KARINE VITRAC (KVL IMMO bye EXP) vous présente cette maison de 3 pièces de 40 m² habitable avec garage de 30 m² et de 465 M² de terrain

Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour et une salle de bains. Un beau jardin arboré offre à cette maison un supplément d'espace appréciable. Concernant votre véhicule, un garage ainsi que de place de stationnement compléte ce bien. Actuellement LOUEE 420 €/mois (locataire bénéfiant d'un statut protecteur, maintien du locataire obligatoire) , elle sera pour vous un excellent placement rentable immédiatement.

Possibilité d'acheter la parcelle juste à côté comprenant une autre maison de 220 m ² sur un terrain de 1173 m² pour plus d'information contactez moi

On trouve l'École Maternelle Edouard Herriot à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans les environs. L'autoroute A9 est accessible à 16 km et Perpignan se trouve à 21 km. Il y a le cinéma Le Jaures tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et deux poissonneries à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi pour plus d'informations ! Karine VITRAC Conseillère immobilier RSAC 804 023 794
Notre standart téléphonique est ouvert du lundi au samedi de 8 h à 19 h au 04 48 18 10 59

https://karinevitrac.expfrance.fr/

INTER AGENCE ACCEPTEE

Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425 € et 1927 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80403794
RCP BDJ