MAISON PROCHE ARGELES SUR MER - VOYEZ lA VIE EN GRAND (238 m² utile dont 196 m² habitable selon lois carrez)

Oubliez la routine ! Nous vous proposons non pas une maison, mais une habitation familiale, idéalement posée sur près de 7600 m² de terrain arboré. Deux Vies, Deux Cuisines, Deux Terrasses… et une Piscine à restaurer sur un parc agréable.

LE CONCEPT 'DOUBLE VIE' (Pour Famille, Amis, ou Multi-Projets locatifs) :

L'AILE PRIVÉE (Votre Refuge Ultime) :
Suite Parentale : Chambre, Dressing et Salle de Bain privative.
Une seconde chambre actuellement exploitée en grand bureau
Vastes Volumes : Grand Séjour, Salle à Manger et Cuisine Indépendante

L'AILE INVITÉS / INDÉPENDANTE (Le Gîte Clé-en-Main) :
Autonomie Complète : Hall, Cellier, Cuisine équipée

Espace Nuit : Deux chambres douillettes. Une Salle d'Eau et WC.

Espace Jour : Un Salon indépendant.

LE LUXE EXTÉRIEUR :

Parce que la vie, c'est aussi dehors, préparez-vous à :

LES JOIES DU BRONZAGE : Deux Terrasses distinctes pour suivre le soleil (ou l'éviter) à toute heure de la journée.

LE CHEF DE L'ÉTÉ : Une Cuisine d'Été rêvée, pour ne plus jamais sentir le barbecue à l'intérieur !

LE TRÉSOR CACHÉ : Une Piscine... à rénover ! (Alerte Potentiel ! Préparez-vous à devenir le héros qui lui redonnera sa gloire passée.

LE CONFORT ET L'ÉCOLOGIE (La Cerise sur le gâteau) : Confort Garanti : Climatisation pour rester au frais, même quand le thermomètre fait la fête, panneaux solaires et forage
Penser Vert : Mini Station d'Épuration pour un système autonome.

CONCLUSION :

VENEZ VOIR CE MONSTRE DE POTENTIEL SANS PERDRE UNE SECONDE !
À VISITER SANS TARDER : Le premier qui signe sera le nouveau maître de ce double royaume.

Prix : 439 700 € FAI honoraires à la charge du vendeur
DPE : B

Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO
https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC

RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTÉE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1256.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80403794
RCP BDJ