A 15 mn d'Argelès, découvrez cette superbe villa située quatre faces offrant confort, modernité et une vue panoramique sur les montagnes.

Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et un accès direct sur l'extérieur… idéal pour un plongeon matinal dans la piscine !
Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de WC indépendante.
L'entrée, spacieuse et accueillante, mène vers un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur.

Côté détente, vous profiterez d'une grande terrasse arborée et carrelée de haute qualité, d'une piscine généreuse avec douche extérieure, ainsi que d'une pergola bioclimatique automatisée. Un espace supplémentaire permet d'aménager un coin cocooning ou un espace jeux. Un cabanon pratique vient compléter cet extérieur parfaitement pensé. Votre espace extérieur offre 600m² de surface rien que pour vous !
Cette maison récente bénéficie d'équipements modernes et d'un haut niveau d'automatisation : 15 panneaux solaires (6KW CRET) avec batterie permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques (exemple : de 165€/mois à 65€/mois), un aspirateur centralisé et un arrosage automatique.
Sans vis-à-vis, elle garantit intimité et tranquillité. Possibilité de vente avec un mobilier contemporain de grande qualité.

Taxe foncière : 1514 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Sabrina – Consultante immobilier Belsol 06 21 53 45 90 sabrina@belsol.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN