Maison de caractère avec appartement indépendant – Argelès-sur-Mer centre
Située en plein coeur d'Argelès-sur-Mer, cette ancienne bergerie a su conserver tout le charme de son histoire tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une belle alliance de pierres apparentes, d'éléments d'origine soigneusement conservés (mangeoire, agencements atypiques), et d'espaces spacieux baignés de lumière.

La maison principale se compose de :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec mangeoire d'époque
Buanderie
WC séparé
Accès direct à un grand garage

1er étage :
Spacieuse pièce de vie avec pierres apparentes
Bureau
Cuisine ouverte
Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente au calme

2e étage :
Deux grandes chambres
Espace détente avec jacuzzi et douche
Salle d'eau
WC indépendant.

L'appartement indépendant (idéal pour de la location saisonnière/annuelle ou un usage complémentaire) :
Soit en moyenne :
Annuel : 520–600€ / mois
Saisonnier (été) : env. 4400€ pour 8 semaines occupées
Potentiel saisonnier complet (mai à septembre fréquentable) : jusqu'à 9 000€ +les compteurs d'électricité sont séparés.
Accessible par une entrée privée, il se compose de :
Pièce de vie avec coin cuisine
Chambre
Salle d'eau avec WC
Cour privative

Les plus :
Charme de l'ancien et confort moderne
Terrasse en hauteur, idéale pour les soirées d'été
Appartement indépendant offrant un bon revenu locatif potentiel
À deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché.

Taxe foncière : 2 044€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
Sabrina : 0621534590
E-mail : sabrina@belsol.fr

Ne tardez pas à découvrir ce bien authentique et plein de potentiel. Coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN