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Argelès sur mer - Maison de caractère 155m² coeur du village

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Descriptif du bien

Située au coeur du village historique, à deux pas de toutes les commodités et commerces, cette maison de village unique séduit par son charme, ses volumes et son authenticité.

Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, et se compose de deux habitations distinctes réparties sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace plein de caractère : une entrée ornée d'un abreuvoir d'époque, un WC, une buanderie pratique et un accès direct au garage spacieux. En montant au premier étage, on accède à une vaste pièce de vie baignée de lumière : un séjour élégant, une cuisine, un espace bureau convivial et une terrasse offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église et les remparts du vieux village.
Le deuxième étage dévoile une superbe mezzanine avec un puits de lumière intégré au plancher, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire jacuzzi, douche à l'italienne et Velux, ainsi qu'une seconde chambre pouvant accueillir un lit double. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau.

Toujours au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, découvrez un T2 cosy et fonctionnel : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le séjour et la chambre donnent sur une charmante petite cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement est idéale pour recevoir de la famille ou des amis ou pour faire du revenu locatif.

Cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respect des matériaux anciens, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence principale avec potentiel locatif indépendant. Ne manquez pas cette perle rare au coeur d'un cadre historique et authentique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM10568-BARRIO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66700
Ville Argelès-sur-Mer
Quartier Hastings
Mise en ligne 31/07/25 03:19
Mise à jour 31/07/25 03:19

A propos du prix

Prix 385 000 €
Prix m2 2 484 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 155 m2
Surface du terrain 100 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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