IDEAL INVESTISSEUR
Superbe Maison de Village Rénovée – 187 m² Habitables, Deux Garages Indépendants
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec soin et caractère. Située à Argelès-sur-Mer, elle conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec une surface totale de 230 m², dont 187 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété spacieuse offre 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que trois vastes espaces de vie et deux cuisines entièrement équipées.
Atout rare dans le village, plusieurs espaces extérieurs vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur les Albères.
En plus de son garage principal, cette maison dispose d'un second garage indépendant, offrant ainsi des possibilités de stationnement et de stockage supplémentaires.
Idéalement située, à moins de 5 minutes des commodités et des plages, elle est parfaite aussi bien pour une résidence familiale que pour une retraite de vacances.
La possibilité de diviser le bien en plusieurs appartements représente une excellente opportunité d'investissement locatif (estimation locative déjà réalisée).
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Anne-Sophie Ringenbach LDJ immobilier (zéro/six/cinquante/quarante sept/quarante trois/cinquante trois)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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