? Coup de Coeur Garanti ! Votre Oasis de Tranquillité avec Accès au Paradis ! ?


Titre : ? LE T1 BIS QUI A TOUT D'UN GRAND 30 m² (et même une piscine !) - Avec Loggia & Accès Jardin, piscine, tennis, terrain de pétanque
(18.87 m² lois carrez plus 10 m² de loggia fermée)

Marre des studios cabines ? Envie de votre petit coin de bonheur, sans les tracas d'un grand appartement, mais avec tous les avantages d'une propriété de rêve ? Ne cherchez plus, votre perle rare est ici !

Ce T1 BIS est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, grande loggia fermée pouvant servir de cuisine, salon selon vos besoins, salle d'eau et wc vendu avec une place de parking numérotée

Loggia Fermée : Votre espace bonus ! Idéal pour un coin bureau lumineux, un petit salon de lecture, ou même un espace repas en toute saison. Un véritable atout pour agrandir votre pièce de vie et profiter de la vue sur le jardin, qu'il pleuve ou qu'il fasse beau.

Salle d'Eau Moderne et toilettes Indépendantes : Un petit luxe apprécié pour le confort et l'intimité.

Mais ce n'est pas tout ! La propriété vous ouvre ses bras et ses trésors :



En Résumé :

Type : t1 biS 'S' pour Spacieux et Sympa !.

Étage : 1er étage (vue jardin).

Atouts Intérieurs : Loggia fermée, Cuisine équipée, Salle d'eau, WC indépendant.

Atouts Extérieurs (partagés) : Piscine, Tennis, Pétanque.

Contactez-nous pour une visite qui vous donnera le sourire !


Consommation conventionnelle : 249 kWh ep/m².an (Classe D) nouvelle norme 2026 classification en C
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 530 € /an

Charges de copropriété : 545 €/an
Prix : 100 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur

Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO
https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC
RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTEE

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM 66 : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80403794
RCP gallian