Sous compromis : * LIBRE DE BAIL COMMERCIAL *

Découvrez ce superbe appartement T2 au port d' Argelès-sur-Mer, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée face au port, aux quais et à la piscine.

Cet appartement lumineux de 31 m² dispose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette équipée et d'une chambre confortable. Son balcon de 11 m² est parfait pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées.

La résidence prisée offre de nombreux atouts : Son emplacement recherché, les prestations de haut de gamme de la résidence comme la piscine chauffée, le pataugeoire, terrains de jeux, pétanque et volley, local à vélos, parking sécurisé et proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et animations du port d'Argelès-sur-Mer.

L'appartement est libre de tout bail commercial et il est possible de reprendre l'activité de location saisonnière existante pour un revenu locatif attractif.

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Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.