Découvrez votre havre de paix à quelques mètres de la voie verte au bord de l'Arve

Imaginez-vous dans cette spacieuse maison, idéalement situé, orienté plein Sud, profitant d'un pittoresque jardin arboré de plus de 1200m². Avec allée goudronnée, appentis, cabanon de jardin, terrasse abris voiture et garage, nombreux sont les atouts déjà extérieur de la maison.

Pour sa composition, on y retrouve un vaste salon/salle à manger de 40m² profitant d'une luminosité incroyable avec son extension en toit cathédrale. Ses grandes baies vitrés permettent d'admirer la pointe d'Andey et de profiter de la quiétude du jardin. Son coin cuisine, avec meuble Mobalpa permet de bien desservir la pièce de vie attenante.

Cette maison des la fin des années 80 faites sur la longueur, permet de bien distribuer les deux chambres au rez-de-chaussée avec bureau, toilette, salle de bain buanderie et garage. Et les trois autres chambre à l'étage aussi avec leur salle d'eau, placards et toilette.

D'ailleurs Le nombre de placards de rangements de cette maison est impressionnant et permet un stockage sans concession.

En terme d'efficience énergétique, la maison profite de nombreux travaux permettant de limiter les couts, isolation et réfection de la toiture récente, poêle à granule, ballon d'eau chaude thermodynamique, toutes les fenêtres refaites récemment.

En terme de localisation, Arenthon est un lieu de de vie idéal, le calme de la campagne tout en restant proche des commodités, de l'entrée de l'A40, a proximité immédiate de la voie verte du bord de l'Arve, juste a coté du TNA wakeboard et à moins de 30min de Genève
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, ainsi qu'un arrêt de bus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740