A VENDRE - ARDRES , rare sur le secteur : Superbes bureaux de 302 m² sur un terrain de plus de 1.000 m², sur l'axe Calais (à 15 km) / Saint-Omer. Construit en 2005 sur 2 niveaux, sur un axe passant apportant une bonne visibilité. Ces locaux sont fonctionnels avec salle de réunion et un grand open space. Ils disposent aussi d'une salle de pause et de repas spacieuse avec un petit extérieur. Cet immeuble offre une bonne performance énergétique (DPE 'C') et un grand parking privé permettant le stationnement de 8 véhicules. Il présente :
Au rez-de-chaussée : Une entrée et un vaste hall de réception de 38 m² distribuent 3 bureaux (de 18, 13 et 12 m²), une grande salle de réunion de 36 m² et un espace cuisine équipée de 21 m² donnant accès à une terrasse et un extérieur végétalisé. Sanitaires avec 2 toilettes et un cellier.
A l'étage : un grand 'open space' de 95 m² très lumineux offre 4 bureaux cloisonnés, un grand bureau indépendant de 26 m² (ou salle de réunion) et une salle d'archives de 20 m² avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou salle de réunion.
A l'extérieur : Un grand parking privé permet le stationnement de 8 véhicules. Une terrasse végétalisée se situe au niveau de l'espace cuisine / repas, pour d'agréables pauses café ou déjeuner.
Menuiseries extérieures double vitrage en aluminium. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non déterminé par le diagnostiqueur, en l'absence de factures énergétiques. Tout à l'égout. Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière : 2.776 euros. Réf. FW2818. Prix : 682.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 0660650600

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureau-302-m2-proche-calais-ardres,VP207

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com