ORLEANS SUD - ARDON COEUR DE VILLAGE - EXCEPTIONNEL
Belle architecture pour cette maison fin XVII ème au coeur du village d'Ardon.
Rénovation récente (2018) et de grande qualité avec respect des matériaux anciens - Volumes et luminosité.
Grand salon / salle à manger de 51 m2 avec belle cheminée - Véranda avec baies vitrées vers beau jardin paysager et clos - Terrain de plus de 1.000 m2 au coeur du village.
Quatre / cinq chambres - bureaux - Grande cuisine contemporaine de 31 m2 avec ilôt central et nombreux rangements.
Grande terrasse avec spa - Dépendance de rangement - Grand garage double / atelier avec grand grenier au-dessus.
Plusieurs places de parking avec portail automatisé. Cave à vins.
Maison d'amis ou revenu locatif avec salon, kitchenette, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine.
Proximité d'Olivet (Quelques minutes) avec nombreux commerces, commodités, centres commerciaux.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.