EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Dernier étage lumineux avec parking, quartier Vache Noire – À 5 minutes du RER B Laplace.

Dans une résidence récente de 2006, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², situé au 3? et dernier étage, offrant calme, luminosité et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports.

L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte donnant accès à un balcon d'environ 4 m² exposé plein sud. Le coin nuit comprend deux chambres de 9 m² chacune donnant sur jardin, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une entrée avec placard complète l'agencement.

Très bien isolé, le bien dispose d'un DPE C, de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Aucun travaux importants n'est à prévoir.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.

* Appartement 3 pièces de 60 m² au 3? et dernier étage
* Balcon exposé sud – appartement traversant et lumineux
* 2 chambres sur jardin au calme
* DPE C – double vitrage – chauffage individuel électrique
* Parking sécurisé en sous-sol inclus
* À 5 min du RER B Laplace, 12 min du métro 4 Barbara et commerces à proximité directe

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413