Canopia Immobilier vous présente T3 en RDJ Calme avec accès direct sur une terrasse de 25m2, parking – À 7' du RER B Laplace, quartier Jean Macé

Situé en Rez-de-Jardin d'une résidence récente de 2010, cet appartement 3 pièces de 68 m² offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un confort de vie idéal au quotidien.

L'entrée mène à un grand séjour de 20 m² avec cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse de 25 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés (13 et 9 m²), d'une salle de bain avec W.C.

L'appartement, est en bon état général. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage, et bénéficie d'un DPE en C. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.
Accès PMR
Un emplacement de parking en extérieur est inclus.

* Résidence de 2010 – Rez-de Jardin
* Séjour de 20 m² avec possibilité d'ouvrir la cuisine – Terasse exposée sud-est
* Deux chambres avec rangements – WC séparé
* Chauffage individuel électrique – ballon d'eau chaude – DPE C
* Parking en extérieur
* Charges : 150€/mois (Eau Froide incluse) – Taxe foncière : 1 800€
* RER B Laplace à 7 min à pied – écoles à proximité directe

Nombre total de lots
18

Nombre de lots d'habitation
9

Quote-part moyenne budget prévisionnel
1 838 €/an



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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705