EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Quartier Vache Noire - T2 lumineux en étage élevé avec parking proche RER B Laplace.

Dans une résidence récente de 2007, très bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m², situé au 6? étage sur 7 avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition nord et ouest.

Entièrement rénové en 2019, le bien bénéficie d'un agencement optimisé avec un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La chambre dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un coin bureau. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse refaite avec espace buanderie et ballon électrique pour l'eau chaude, ainsi que des WC suspendus séparés.

L'appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel. Son DPE classé C garantit une bonne isolation et un confort énergétique appréciable.

Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien.

* T2 de 41 m² entièrement rénové en 2019
* 6? étage avec ascenseur – très lumineux
* Double exposition nord & ouest
* Cuisine américaine équipée – nombreux rangements
* DPE C – double vitrage – volets roulants électriques
* Parking en sous-sol accessible par ascenseur
* Charges : 90€/mois – Taxe foncière : 1 700€
* À 8 min du RER B Laplace et 12 min du métro 4 Barbara

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413