EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Studio lumineux avec parking, quartier Vache Noire – À 5 minutes du RER B Laplace.

Dans une résidence récente de 2006, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, découvrez ce studio de 32 m² situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un coin chambre aménagé avec rangements. La salle de bain avec WC dispose également d'un espace buanderie fonctionnel.

Le bien est en très bon état général, équipé de double vitrage, avec chauffage et eau chaude individuels. Son DPE classé C garantit un bon confort énergétique.

Une place de parking en sous-sol est incluse.

* Studio de 32 m² en très bon état – 5? étage avec ascenseur
* Exposition sud – très lumineux
* Coin chambre aménagé avec rangements
* Double vitrage – chauffage et eau chaude individuels – DPE C
* Parking en sous-sol inclus
* Charges : 100€/mois – Taxe foncière : 1 165€
* Quartier Vache Noire – RER B Laplace à 5 min et métro 4 à 10 min à pied – commerces à proximité directe

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413