À vendre – Maison avec trois appartements en duplex et terrasses – Les Carroz d'Arâches (74300)

A l'écart de l'agitation tout en restant proche du coeur des Carroz, cette maison séduit par sa configuration atypique et ses multiples possibilités.
Divisée de manière verticale en trois appartements en duplex, tous en très bon état, elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur en quête de rentabilité dans une station prisée du Grand Massif.
Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et d'une terrasse privative, ouvrant sur un environnement paisible.
• Les appartements 1 et 3 (environ 62 et 63 m² au sol, 47 et 44 m² loi Carrez) proposent une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace de jeux/bureau.
• L'appartement 2, quant à lui, offre une surface d'environ 50 m² au sol (44 m² Carrez) avec une configuration similaire, à la différence près qu'il comprend une chambre et une mezzanine à l'étage.

Trois garages individuels viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stationnement ou de stockage appréciables en montagne.
La maison est aujourd'hui exploitée en un seul lot, la copropriété n'étant pas encore créée, ce qui laisse toute liberté d'usage ou d'organisation à ses futurs propriétaires.
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Son prix est de 798 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Chauffage électrique.
Peformance énergétique= F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173